注文住宅と建売住宅の違いＱ&Ａ、あなたはどちらにしますか？
株式会社あめりか屋ＨＰ
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今日は先日質問をいただきました、「注文住宅」と「建売住宅」の比較をしてみたいと思います。
注文住宅とは、土地（これから買うか、既に所有しているか）に、工務店・ハウスメーカー・建築士に家を建ててもらう方法のこと。
建売住宅とは、土地付きの既に建っている家を、不動産屋さんなどから買う方法のこと。
おむすびで例えますと・・・（いきなりっ！）
注文住宅が手作りのおむすびで、建売住宅がコンビニのおむすび
といったイメージですかね。（あ、ちがう？笑）
さて、ここからは、おむすび・・・じゃなくて、注文住宅と建売住宅の違いについて質問を出していきます。あなたは何問正解できますでしょうか？
Ｑ１．建売住宅のほうが注文住宅よりも安い？
一般的に建売住宅の方が注文住宅よりも安いというイメージがありますよね。同じ家を大量生産している場合だと、材料・間取り・仕様を規格化することや、一度に同時に建設することで人件費の削減ができ、コストを抑えることもできます。
ただ、注文住宅だから建売住宅よりも高いということでは一概にはありません。予算の範囲内で注文住宅を建てるということは可能なので。
ですので・・・
Ａ１．△
Ｑ２．注文住宅は自分たちの希望通りの家が建つ？
これもイメージとしてあると思うのが、「注文住宅は間取りも希望通りできるし、使う材料も希望通りできる」ということ。もちろん注文住宅はゼロの状態から造るのでそれが可能ですが、建売住宅はもう建てられたものを買うので不可能です。
でもそれには、自分たちの希望をどれだけ自分が把握しているか？そして自分たちの希望をどれだけ工務店は把握してくれるか？にもよります。
意外と自分たちの希望を自分たちがそもそもわかっていない、意外と自分たちの希望を工務店に伝えられていない、意外と工務店の受け止め方がよくない、意外と工務店からの提案がよくない・・・というケースもありえます。
そうすると、せっかっくの注文住宅も「ああしておけばよかった・・・」という後悔につながってしまうわけですね。だから、注文住宅は、工務店との意思疎通・関係が大事なんです。
ですので・・・
Ａ２．△
Ｑ３．建売住宅は注文住宅よりも、わかりやすいし、かんたんだからよい？
建売住宅はもうすでにできた家を見た上で買うケースが多いのでどんな家なのかわかりやすいですし、買うと決めてから住み始めるまでの時間も短いです。さらには、ローンの手続きもよりかんたんだし、不動産やさんから買うというだけなので注文住宅よりも比較的かんたんです。
逆に、注文住宅は、建ててみないとそのスケール感や素材感や色合いなどなかなかわかりにくいですし、住み始めるまでが長くかかりますし、支払いが複数に分けてする関係などで資金計画もより複雑ですし、そもそもの工務店選びなど時間がかかることもあります。
しかし、注文住宅は家づくりの楽しさというものがあります。
家族で話し合ってイメージをふくらまし、想像する楽しさ。工務店（ハウスメーカー・建築士）と一緒になって、計画する楽しさ。実際に家というカタチに多くの職人さんで造ってどんどん出来ていく、施工する楽しさ。
途中は楽しいことばかりではありません。苦労することもあるでしょうが、それらの過程を共に乗り越えた工務店との関係性、さらには夫婦の絆。そんな過程が、家族を幸せにしてくれる力が家づくりにはあります。
単純にかんたんだからよいわけでもない場合もありますよね。
ですので・・・
Ａ３．△
・・・というわけでお送りしてきましたＱ&Ａみなさんは何問正解できましたか？
さすがに３問とも正解が△なので、全問正解者はいないでしょうね～。
いやいや～、「そうかと思って、メリットデメリットあるし、どちらもつかずですべて『三角』かと思ってたよ～」
という方もいらっしゃるかもしれませんね。
もうしわけありません！それも間違いです！！
なぜならば・・・
△って実は、三角ではなく・・・
おむすびですから！！！笑
※正解がおむすびってなによそれ！？という苦情は一切お受けしかねます。笑
まえめ
注文住宅と建売住宅のどちらがよいかどうかは、それぞれのご家族次第となります。うちの場合はどうしようか？という判断の参考になっていればうれしいです。
ちなみに、あめりか屋は近年は、注文住宅のみさせていただいています。建売住宅の投資リスクや、住宅需要などの話もありますが、「家を売るのが目的ではなく、お客さまの幸せな生活のお手伝いをすることが目的」だと思っていますので、ぼくの仕事としては注文住宅のほうがむいていますということです。
最後まで読んでいただきましてありがとうございました！＾＾
今日の体重＝86.4kg（+0.6）～
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篠原秀和（シノハラヒデカズ）ニックネームはシノハラ（カタカナで。笑）
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS（Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok）では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。
