あなたが家を買う理由は家賃を払い続けるよりもマシだから？

こんにちは！福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の篠原秀和です。

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家を買う理由ってなんですか？

家を買う理由の質問で、どの時期、どの世代にとっても一番多いのが・・・

「賃貸で家賃を払い続けるのはもったいない」

という意見みたいですね。

逆に言うと「金銭的に持家のほうが賃貸のほうが得をする」という感覚でもありますかねぇ～。

でも、これって本当なんでしょうか？

 

持ち家の方が金銭的に得？

では持ち家は本当に金銭的に賃貸よりも得をするのでしょうか？

賃貸は基本家賃をずーっと支払い続けなきゃいけなくて、契約更新時にいくらか金額が発生するところがあります。

持ち家はローンを組む場合、ローンの支払いと、固定資産税、そして修繕するための積立金も用意する必要がありますが、ローンには終わりが来ます。

ざ～っというとそんな違いがあるのはあります。

 

実際に計算してみよう

仮に、だいたいのケースで実際に計算してみましょう。

あなたがいま３５歳で５０年間住むとしてかんたんに計算しますね。

５０年間ずっと家賃８万円払い続けた場合、契約更新料を加味して合計５３００万円。

約３５００万円の頭金なしで住宅ローン（３５年固定金利１．５％）を組んだ場合、総支払いで４５００万円。

固定資産税は多めにみて年間１０万円（だんだん下がる）として、修繕費もあわせて通算１５００万円かかるとしましょう。

・・・となると足して合計約６０００万円。

 

持ち家のほうが損をする？

もちろんご家族それぞれ条件は違いますから、家賃８万円の賃貸住宅にずーっと住めるわけでもないでしょうし、逆に家を買うにしても土地がある・親からの援助があるなどのいろんなことを加味すると一概には言えません。

しかしこのケースにおいては、金銭的に持家のほうが賃貸のほうが損をしていますね。

 

さらにこんなデメリットも

さらに、悲観的に考えると持ち家を持つとこんなデメリットがあるという人もいます。

・近所とのトラブル

・遺産相続でもめる（土地の分割が難しいから）

・引っ越しできない（しにくい）

・離婚したらどうする（汗）

悲観的な発想だけどね・・・笑

 

悲観的な発想を超えるメリット

でも、みなさん家を買う人の方が多いわけですが、なぜ買うのでしょうか？以上のように金銭的やその他のデメリットがある中で、それを超えるメリットがあるからなんです。

そのメリットとは、最も言われるのが・・・

「８万円の賃貸よりも３５００万円の土地・建物に住んだほうが快適」

ということですよね。

 

家族の心をつなぐ場所

そんな快適な家は家族の安心できる場所になります。

子どもが健やかに育ち、自分たちが心穏やかに晩年を過ごすところになります。

辛い時も悲しい時も悔しい時も、どんなときも一番優しく待ってくれて、家族の思い出を積み重ねていく。

家ってそんな家族の心をつなぐ場所になると思うんです。

 

最後に

家にはこのような魅力があるからこそ、「家賃を払うのがもったいないから」という金銭的な損得だけで家は買わないで欲しいなと思うわけです。

もちろん家賃を払うよりは持ち家のほうがいいと思うという意見を持っていてもいいですけどね・・・ってこと。

とにかくポジティブな理由で家を買って欲しいな～って。

なんだか今日はちょっと黄昏（たそがれ）たようなブログになりましたね。

すこしセンチメンタルなんでしょうか。笑

 

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