失敗しない土地探しのコツ～予算はいくらまで出すの？～

昨日、最近お友達になっていただいた方から、「ブログおもしろいですよね～いつも笑っちゃいます（笑）」と言われ、大変嬉しくなったと同時に、おもしろいことを書かなきゃいけない！というプレッシャーに押し潰れそうになって、もうブログ書くの今日はやめとこうかと、思ったりは全然していないあめりか屋篠原です。しかし、ハードルはそれほど上げずにというか下げてご覧いただければちょうどいいと思いますので、よろしくお願いします。
さて、失敗しない土地探しのコツシリーズ第４回目の今回は「土地の予算はどうやってを考えればいいのか？」です。
ここ福井県敦賀市の２０１３年現在のおおよその相場ですと、土地は大体１０００万円くらいで、という人が多いのでしょうか？（都心に行きますとぜんぜん違いますが、ここは福井県くらいのお話にさせていただきます。）
「土地は１０００万円以内におさえて…」とよく聞きます。
土地をとりあえず１０００万円以内で買ってよし、そこからできる範囲で家を計画するというケースがありますが、予算にある程度余裕がある方であればそれでもいいのですが、そうでない場合はそこらへんに見通しをしっかり付けておいたほうがいいのでは？ということです。つまり、あくまで総予算をはじき出してからの土地の予算になるはずですよね。
総予算とは？
自己資金、親などからの援助、そして住宅ローン。大きくはこの３つをたしたものです。
「自己資金いくら出せる？」＋「親から援助してもらえるの？」＋「住宅ローンはいくら借りる？」≒総予算
ということを把握してからの、いくらの土地が買えるのか？が見えるんです。
そうでないと、もし総予算が２５００万円であれば、１０００万円の土地を買ったら家と諸経費の予算は１５００万円になります。もし総予算が５０００万円であれば、１５００万円の土地を買って、３５００万円の家（+諸経費）を建てることも可能かもしれません。
ここでお伝えしたいのが、家の予算が安いのがダメ。高い土地がダメ。ということではもちろんなくって、総予算におうじて土地の予算が変わるということなんです。だからお金のこと最初に考えるのって大事なんですってことを言いたいんです。
でも、自己資金いくら出せる？とか、親から援助してもらえるの？とか住宅ローンはいくら借りる？というのはどうやって割り出せばいいか分からない！！という方は多くいらっしゃると思います。

↑ウープス。って感じで。
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・・・
最後どんな落ちになるかどうか不安になるというお声もいただき（？）ましたが、なんとか言いたいことはまとめることができました。笑おあとがよろしいようで…。
最後まで読んでいただきましてありがとうございました！！（＾＾）
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株式会社あめりか屋
福井県敦賀市長沢13-13-1
３代目一級建築士
失敗しない家づくりのアドバイザー
篠原　秀和
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