「平屋っていいけど高いんでしょ？」は勘違いです
平屋っていいけど高くつくんでしょ？
多くの方から
「平屋っていいけど、値段が高いんでしょ？」
と言われます。
平屋は、上下移動が無い間取りが人気で、耐震性も高くなりやすくデザインも重心が低くなるのでカッコよくなりやすいです。
みなさん平屋っていいよなぁ～ってなるんですけど、「平屋は値段が高い」というイメージもお持ちのようです。
たしかに坪単価は高くなります
まず、家の価格の指標の1つに「坪単価」というものがあります。価格÷面積というひとつの指標ですね。
この坪単価で、家の価格が高い・安いを決めてしまうのであれば「平屋＝高い」という結論に至ってしまいます。
たとえ同じ材料を使ったとしても、2階建てと平屋では坪単価で10万円ほど差が生じてしまったりもしますので。（だいたいの話ですが）
平屋は坪単価が構造上どうしても高くなりやすいのですが、実は家の総額としては絶対に高くなるというわけではありません。
総額が高くならない理由
総額が高くならない理由としては
①廊下を減らすことができれば約2～3坪減る。
②2階へとつながる階段がいらないのでこれも約2坪減る。
③2階がなくなればトイレが1箇所でよくなるので0.5坪減る（設備代金も減る）。
という理論をうまく活用できれば、床面積が同じ間取りでも約5坪減ることができます。
つまり33坪2階建ての家が、28坪の平屋で建てられるという解釈になるわけですね。
2階建てと同じ値段に
例えばの超概算の計算ですが・・・
33坪で坪70万円＝2310万円の2階建ての家が、平屋で坪単価が15万円上がったとして、28坪で坪85万円＝2380万円となるわけです。
部屋数や収納量などは変わらずにほぼ同じ値段で2階建てと平屋を建てられるという計算になりましたね〜。
最後に
どうですか？坪単価は高いけど平屋の家と2階建ての家の総額はほぼ変わらないという結果に導くこともできるんです。
ただしそうするためには、廊下や無駄なスペースを無くして全体的にコンパクトに建てることが絶対条件となります。
これからあめりか屋で家を考えられる方は、一緒にうまく間取りを考えてゆきましょうね〜。
～今日の体重＝88.3㎏(-0.5)～
篠原秀和（シノハラヒデカズ）ニックネームはシノハラ（カタカナで。笑）
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS（Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok）では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。
