「平屋は高い」というのは勘違いかもしれません
平屋って値段が高そう
平屋っていいですよね~!
昨日から見学会をさせていただいているおうちも平屋です。
しかし「平屋」と聞いてパッと思いつくのは「平屋は値段が高い」というイメージではないでしょうか?
たしかに坪単価は高くなりますが
まず、家の価格の指標の1つに「坪単価」というものがあります。価格÷面積というひとつの指標ですね。
この坪単価で、家の価格が高い・安いを決めてしまうのであれば「平屋=高い」という結論に至ってしまいます。
たとえ同じ材料を使ったとしても、2階建てと平屋では坪単価で10万円ほど差が生じてしまったりもしますので。(だいたいの話ですが)
平屋は坪単価が構造上どうしても高くなりやすいのですが、実は家の総額としては絶対に高くなるというわけではありません。
でも家の総額は高くならない
総額が高くならない理由としては
①廊下を減らすことができれば約2~3坪減ります。
②2階へとつながる階段がいらないのでこれも約2坪減るとしましょう。
③2階がなくなれば、トイレが1箇所でよくなりますので、0.5坪減ります。
という理論をうまく活用すれば、床面積が同じ間取りでも約5坪減ることができます。
つまり33坪2階建ての家が、28坪の平屋で建てられるという解釈になるわけですね。
2階建てと同じ値段で平屋を建てられる
例えばの超概算の計算ですが・・・
33坪で坪60万円=1980万円の2階建ての家が、平屋で坪単価が10万円上がったとして、28坪で坪70万円=1960万円となるわけです。
部屋数や収納量などは変わらずに同じ値段で2階建てと平屋を建てられるという計算になりますね〜。
最後に
どうですか?坪単価は高いけど平屋の家と2階建ての家の総額はほぼ変わらないという結果に導くこともできるんです。
ただしそうするためには、廊下や無駄なスペースを無くして全体的にコンパクトに建てることが絶対条件となります。
そんな無駄のない平屋を得意としているのがシンプルノートです。
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~今日の体重=91.4㎏(+0.2)~
篠原秀和(シノハラヒデカズ)ニックネームはシノハラ(カタカナで。笑)
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS(Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok)では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。