頭金が少ない場合ってみんなどうしてる？

頭金ってどうしますか？

これから（1～2年後でも）家を建てようかな～っていうみなさんは、頭金ってどうしますか？

「いや～正直、貯蓄がそんなになくって・・・」

という方もおられるかと思います。

そんな方にも、頭金０円でも借りれる住宅ローンもたくさんありますし、頭金無しで住宅ローンを借り入れすることだってできます。

頭金の用意の仕方

しかし、当然ながら高い買い物をするので頭金ってあればそりゃあったほうがいい（逆に現金を持っておくという意味でも）ですよね。

そして逆に、頭金を500万円とか1000万円用意される方もおられます。

そこまで出してもまだ貯蓄があるという方もおられますし、現状貯蓄が少ないとしても頭金を上手に用意する方もおられます。

どのようにして頭金を用意されているのでしょうか？

①貯める

コツコツ貯める。すみませんそのまんまですね。笑

毎月住宅購入用で定期預金をするという堅実な方も結構いらっしゃいます。他にはボーナスをまるまる貯金するとか、家計を見直すとか、固定費の見直しをするなど。

実家に暮らしていて、自然と節約できて気づいたら貯まっていたという恵まれた例もありますし。

このように頭金を貯められるくらいの家計というのがそもそも大事ですね。家を建てたらそこがゴールじゃないですからね。そこから暮らしていくわけですから。

②親・祖父母から援助してもらう

「子ども（孫）が家を建てるなら、援助してあげてもいい」と思うお父さんお母さん、またはおじいちゃん、おばあちゃんは少なくありません。

みなさん、額の大小はあれど多くの方が贈与を受けてらっしゃいますしね。

親（祖父母）に相談してみることが別に悪いことではないと思いますし、一度ちゃんとお話をする場を設けてみてはいかがでしょうか？

ただし、その時の贈与税対策には注意が必要ですね。

③親・祖父母から借りる

親・祖父母から借りるという方法もあります。

借りるわけなので返済をしていくわけですが、金融機関で借りるよりもお得にできますよね。手数料とかそういうのもかかりませんし。

ただ、ここでは注意が必要です。

親が相手だからということで口約束だけで、しかも「あるとき払いの利息なし」というようないいかげんな借り方だと、税務署から「贈与でしょ！それ！！」と言われちゃうことがあります。

客観的に見て借りていることが分かるようしなければなりません。

つまり借用書・銀行振り込みで履歴を残す、金利を低くても設定しておくということが必要になるわけですね～。

④あえて貯めない

最後は、逆にあえて貯めない。笑

頭金は無しで住宅ローンをかりてしまうのもひとつです。

なぜかというと今はまだまだ金利が低いですし、頭金無しで借りられる商品がたくさんあるからです。

頭金を２～３年間貯めてて、さて住宅ローンを借りようとしたら金利が上がってた・・・実は２～３年間家賃をずっと払っていた・・・だなんてことになったらどっちが得だったか分からないですからね。

（※ま、いろんなパターンがあるので極端なことは言えませんけどね。）

最後に

・・・というわけで頭金が少ない場合の対処方法を４つあげてみました。

意外といろいろと模索してみると、頭金が用意できるかもしれないので、ご夫婦・親・祖父母で相談してみることがまずは一歩目ですね！

家を建てるというタイミングでキチンとご家族で相談されることをおススメします～。

～今日の体重＝87.5㎏(+0.4)～