住宅ローンは家を買うためじゃなくて家族が豊かに暮らすため
住宅ローン
家を買う・建てるにはみなさん住宅ローンを借りられると思います。
その住宅ローンではいろんなセオリーがあったりするんですけど、これまでぼくのこのブログでたくさん記事にしてきましたが、以下にざくっとまとめてみます。
住宅ローンのセオリー
住宅ローンのセオリーとしては、
・なるべく長い期間で借りる
・無理のない範囲で早めに返済する（繰り上げ返済）
・頭金はあったほうがいいに決まっているが、貯蓄は年収の半年～１年分は残す
・借り入れする時にはマイカーローンなど他のローンは組まない
・勤続年数は基本１年以上必要（金融機関にもよるが最低３か月以上）
・基本、健康じゃないと借り入れできない
・なるべく若いうちに借りたほうが完済年齢を後ろに伸ばさずに済む
・審査の厳しさは金融機関ごとにぜんぜん違う
・借り入れ可能額は年収の約８～１０倍（だいたいの話）
など
借り入れ可能額マックスでは借りない
最後に書いた住宅ローンの借り入れ可能額ですが、借入可能額マックスはやはり避けたいところ。
超低金利と言われてずいぶん長いですし利息はかなり低くてお得な状態ですが、アメリカの金利が上がっている今、日本もいよいよ金利が上がるんじゃないか？と言わています。（2022年6月現在）
電気代やランニングコストが安くなるために住宅ローンを借りるとか理論はいろいろとあるけれど、やっぱり借入可能額マックスでは借りない方がいいですよね～っていうたんじゅんな話。
セオリーに外れすぎないほうがいいですよね
そしてそのほかにもセオリーをいくつもあげましたが、ご家族ごとに判断はさまざま。
なるべく短く借りる判断をする方もいらっしゃるでしょうし、マイカーローンを残したまま住宅ローンを組み始める方もいらっしゃるでしょう。
何が正解か？とは誰も言いきれないのですが、住宅ローンの本来の目的からすると、セオリーから外れすぎない＝なるべく安全側にしたほうがいいんじゃないでしょうか。
住宅ローンとは
そもそも住宅ローンとは、家を買うための住宅ローンじゃなく家族の豊かな暮らしをするための住宅ローンです。
借りた住宅ローンのために、
・趣味を我慢する
・お子さんの進学を限定する
・老後の不安にかられてしまう
などになってしまうと、家族の豊かな暮らしとは逆の話になってしまいますよね。
お金を借りなければできなかった安心、快適、好きという家族の豊かな暮らしを得るために住宅ローンがあるので。
最後に
そんなこんなで住宅ローンのブログをたくさんこれまで書いてきたので、セオリーのそれぞれはカテゴリー「賢い資金計画のノウハウ」をごらんくださいね～。
また、資金のご相談からいろいろお話させていただいてますので、お気軽にお問合せくださいませ～～
って、むくみんが言ってました。笑
～今日の体重＝91.6㎏(‐0.4)～
篠原秀和（シノハラヒデカズ）ニックネームはシノハラ（カタカナで。笑）
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS（Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok）では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。
