宅地分譲地が人気の理由
宅地分譲地
土地を買って家を建てるという方は土地を探すことになりますが、中でも「宅地分譲地は買いやすい」と言われています。
こんな感じで、宅建業者さんが家を建てるために、広い土地を開発して、道路を作って宅地をちょうどいい大きさに分けて販売しているのが大型の宅地分譲地です。
ではなぜ買いやすいと言われているのでしょうか？
家以外にかかる費用が抑えられる
宅地分譲地だと新しい家が並ぶからいいとか、道路がきれいとかそういうことも言われますが、一番大きいのは家以外にかかる費用が抑えられるということでしょう。
宅地分譲地だと一般的には
・仲介手数料（販売者が宅建業者の場合）
・土地造成工事（土を入れる、土を削る費用）
・上下水道の引き込み
・土地の測量（境界の確定）
・地目変更費
はおおよそかからないいんです。
逆に土地代以外にかかるかもしれない費用
では、逆に、宅地分譲地ではないとかかる費用もあったりなかったりするということですね。
・仲介手数料（販売者が宅建業者の場合）
・土地造成工事（土を入れる、土を削る費用）
・上下水道の引き込み
・土地の測量（境界の確定）
・地目変更費
宅地分譲地よりも高くなりがちですし、最悪その合計で100万円とか200万円とかかかるというのあり得る話。(もちろんかからない場合もありますが)
その差額をあらかじめ計算する
ただ、宅地分譲地でなく、仲介土地でもしも＋200万円かかったとしても、お値打ち価格であれば問題ないということ。
一番良くないのが
「８００万円で買ったつもりの土地だったけど、結局は土地合計で１０００万円もかかってしまった・・・。」
と想定外の予算になってしまう場合ですね。
ですので、その差額をあらかじめ計算した上で土地は購入していきましょうね！
最後に
やはり、宅地分譲地だと、家を建てやすい状態で売られていることが多いのは多いです。
もしそのような土地をお探しの場合もご相談くださいませ～
～今日の体重＝87.5㎏(+0.4)～
篠原秀和（シノハラヒデカズ）ニックネームはシノハラ（カタカナで。笑）
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS（Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok）では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。
