土地は60坪以上ないといい家が建たない？実は50坪もあれば十分だったりもします
土地が60坪以上ないといい家が建たない？
ぼくはいつもお客さまと一緒に土地を探したり見に行ったりよくしますが、「土地は広ければ広いほうがいい」と考えてらっしゃる方が多いように感じます。
「60坪以上無いといい家が建たない」
ということを思われている方もいるとかいないとか。
広さと金額は比例するので・・・
みなさま「５０坪よりも６０坪の土地、そして６０坪よりも７０坪のほうがそりゃいいよね～」って思ってることでしょう。
そりゃ大きな土地に大きな家を建てるのって、ひとつのステータスだったりしますし「いい」と言えば「いい」ものです。
しかし、どうしても広さと金額は比例します。
坪単価の高いエリアだと土地の価格が予算オーバーというのもよくある話。
ですので、広い土地のメリットとデメリットをまとめるので、自分たちはどうするか？を検討してみてください。
広い土地のメリット
・お隣さんの家との離れが大きくなる（日当たりが良くなりやすいですしゆったりしますね）
・設計自由度が高い（どんな間取りにもたいてい対応できるようになりますし、大きな平屋だって可能です）
・庭が広くなる（広々とした庭にすることだってできますし、駐車スペースもとり放題だったりします）
・田舎暮らしに憧れている、バーベキュー好きなどの場合は広ければ広いほうがいい
ということもあり、郊外にいけばそういう土地も売られてますし、広い土地を安価で購入することもできるわけです。
広い土地のデメリット
・土地代が高くなる（坪単価×面積なので）
・固定資産税が高くなる（200㎡以上の分は固定資産税が割高に）
・外構にお金がかかる（フェンスをするにも砂利を敷くにも）
・外回りの手入れに労力がかかる（雑草もその分たくさんはえますし）
ということがあげられます。
総じてお金がかかるというデメリットが大きいですね。
いい家ができないんじゃないか？という不安
そして広い土地を欲しがる理由の一つとして大きいのが、その土地の広さだと自分たちが思ういい家ができないんじゃないか？という不安というところではないでしょうか。
だから60坪、70坪と求めてしまうかもしれませんね。
でも、55坪の土地でも3LDK+畳の平屋がおさまったこともありますし、平屋だから70坪以上ないといけないというのは勘違いかもしれませんよ～。
だったらみなさんも過剰に広い土地を買わなくてもいいかもしれませね。
最後に
ということで「広ければ広いほうがいい」ではなくて、「広すぎない広さでいい」という考えがおススメです！
ご予算と暮らす家から考えたら適度な広さでいいはずですので～～～
篠原秀和（シノハラヒデカズ）ニックネームはシノハラ（カタカナで。笑）
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS（Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok）では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。
