現在、頭金が出せない場合の対策を４つあげてみました

頭金貯めてますか？

これから（数年後でも）家を建てようかな～っていうみなさんは頭金を貯めてますか？

↑だからなんなんだという写真を添えておきます。笑

住宅ローンを借りるのに頭金０円でも借りれるローンもたくさんあるんですけど、やっぱり頭金はあったほうがいいですよね。

ただ、頭金を用意する額って実はひとそれぞれ。

みんなどれくらい頭金貯めてるんでしょうか？

 

みんないくら貯めたの？

とある住宅リサーチ会社によると・・・

～１００万円：１２％

１００万円～５００万円：２５％

５００～１０００万円：１５％

１０００万円～：３９％

不明：９％

というような割合でしたが、これは首都圏エリア中心の話。地方やここ福井県あたりだともっと頭金は少ないかなぁ。

 

頭金の用意の仕方アレコレ

ということで、頭金はあればそりゃあったほうがいいですよね。

みんなどうやって用意してるのか？は、意外とやり方があるんです。今もしも貯蓄があまり無いなら無いで、いろいろと対策してみましょう。

 

①貯める

すみません。そのまんまですね。笑

しかし、当然これは一番の正攻法です。毎月住宅購入用で定期預金をするという堅実な方も結構いらっしゃいます。他にはボーナスをまるまる貯金するとか、家計を見直すとか、固定費の見直しをするなど。

実家に暮らしていて、自然と節約できて気づいたら貯まっていたという恵まれた例もありますし。

ただ、このように頭金貯めれるくらいの貯蓄体質というのが大事です。家を建てたらそこがゴールじゃないですからね。そこから暮らしていくわけですから。

 

②親・祖父母から援助してもらう

「子ども（孫）が家を建てるなら、援助してあげてもいい」と思うお父さんお母さん、またはおじいちゃん、おばあちゃんは少なくありません。

みなさん、額の大小はあれど多くの方が贈与を受けてますしね。

親（祖父母）に相談してみることが別に悪いことではないと思いますし、一度ちゃんとお話をする場を設けてみてはいかがでしょうか？

ただし、その時の贈与税には注意が必要です～。

 

③親・祖父母から借りる

親・祖父母から借りるという方法もあります。

借りるわけなので返済をしていくわけですが、超低金利時代と言われる今でも金融機関で借りるよりもお得にできますよね。手数料とかそういうのかかりませんし。

ただ、ここでは注意が必要です。

親が相手だからということで口約束だけで、しかも「あるとき払いの利息なし」というようないいかげんな借り方だと、税務署から「贈与でしょ！それ！！」と言われちゃうことがあります。

客観的に見て借りていることが分かるようしなければなりません。

つまり借用書・銀行振り込みで履歴を残す、金利を設定しておくということが必要になるわけですね～。

 

④あえて貯めない

ここは逆に、あえて貯めないという。笑

頭金は無しで住宅ローンをかりてしまうのもひとつです。

なぜかというと今じゃ、史上最低の金利で超低金利時代と言われているくらい金利が低いから。

頭金を２～３年間貯めてて、さて住宅ローンを借りようとしたら金利が上がってた・・・だなんてことになったら最悪ですからね。。。

（※ま、いろんなパターンがあるので極端なことは言えませんけどね。）

 

最後に

・・・というわけで、頭金が少ない場合の対処方法を４つあげてみました。

意外といろいろと模索してみると、頭金が用意できるかもしれないので、ご夫婦・親・祖父母で相談してみることがまずは一番大事なことですね！

よろしくどうぞ～。

 

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